بلدية كفرقرع: إيداع خريطة منطقة التشغيل والتجارة بمساحة 437 دونمًا خطوة استراتيجية نحو نهضة اقتصادية واسعة

وعدُ الحرّ دَين… واليوم يتحول الوعد إلى إنجاز يفتح بوابة جديدة أمام الاقتصاد والاستثمار والتشغيل في كفرقرع

تزفّ بلدية كفرقرع لأهالي المدينة بشرى تخطيطية واقتصادية هامة، تمثلت بقرار اللجنة اللوائية للتخطيط والبناء في حيفا إيداع خريطة منطقة التشغيل والتجارة (אזור תעסוקה ומסחר) عند المدخل الغربي للمدينة، في خطوة استراتيجية  تشكل رافعة حقيقية للتنمية الاقتصادية والتخطيطية في كفرقرع.

ويأتي هذا الإنجاز ثمرة جهود تخطيطية ومهنية متواصلة قادها جناح الهندسة في بلدية كفرقرع، بإشراف مهندسة البلدية إيناس خورشيد فاهوم، ضمن رؤية تهدف إلى توسيع قاعدة الاقتصاد المحلي، واستقطاب الاستثمارات، وخلق فرص عمل، وتعزيز مكانة كفرقرع كمركز تجاري واقتصادي في المنطقة.

437 دونمًا على امتداد المدخل الجنوبي للمدينة

بحسب المعطيات التخطيطية، تقع المنطقة المخصصة للتشغيل والتجارة وفق الخطة الهيكلية الشاملة لكفرقرع بمحاذاة شارع 65 وعلى امتداد الواجهة الجنوبية للبلدة.

وتبلغ المساحة الإجمالية للمنطقة نحو 437 دونمًا، وهي مقسمة إلى قسمين رئيسيين:

* 148 دونمًا في المجمع الشرقي لشارع الدخول إلى البلدة والتي يتم اعدادها ضمن مسطح رقم ١٢ للبلده.
* 289 دونمًا في المجمع الغربي لشارع الدخول إلى البلدة.

وتشمل المساحة الإجمالية 105 دونمات مخصصة لرواق وادي عيرون، فيما تبلغ المساحة الصافية المخصصة للتشغيل والتجارة والاستخدامات العامة نحو 332 دونمًا.

وتمنح هذه المساحة الواسعة المشروع أهمية استراتيجية، إذ تتيح إنشاء منطقة اقتصادية متكاملة على أحد أهم مداخل كفرقرع، بما يمكن أن يحول المنطقة مستقبلاً إلى واجهة تجارية واقتصادية رئيسية للمدينة.

نحو 400 ألف متر مربع من إمكانيات البناء

وتسمح الخطة المقترحة بنسب بناء تصل إلى 200%، مع تنوع واسع في الاستخدامات، بما يشمل الصناعة غير الملوثة، مناطق التشغيل، المكاتب، الصناعات المتقدمة والهاي-تك، التجارة، الخدمات الطبية، الترفيه، أوقات الفراغ والثقافة، إلى جانب مجموعة واسعة من الاستخدامات العامة.
وعند احتساب نسبة بناء تصل إلى 200%، فإن ذلك يتيح إمكانيات تخطيطية تصل إلى نحو 400 ألف متر مربع من مساحات البناء المخصصة لمختلف الاستخدامات الاقتصادية والتجارية والخدمية.

ويمثل هذا الرقم أحد أبرز عناصر القوة في المشروع، لما يحمله من قدرة على استيعاب مصالح وشركات ومشاريع اقتصادية متنوعة، وخلق قاعدة جديدة للنشاط التجاري والتشغيلي في كفرقرع.

رواق وادي عيرون… اقتصاد وبيئة في رؤية واحدة

وتولي الخطة أهمية خاصة لمساحة 105 دونمات المخصصة لرواق وادي عيرون، حيث يجري التخطيط لتحويل المنطقة المحاذية للنهر إلى متنزه خطي ومساحة مفتوحة تمتد على طول مجرى النهر، مع إمكانية إقامة واجهات تجارية بمحاذاته.
وبذلك، تسعى الخطة إلى خلق بيئة حضرية حديثة لا تقوم فقط على المباني التجارية، وإنما تدمج بين أماكن العمل، التجارة، المساحات العامة، المساحات الخضراء، المشاة والدراجات والعناصر الطبيعية.

واجهة تجارية جديدة للمدينة

ومن بين المبادئ التخطيطية الأساسية للخطة إنشاء واجهة تجارية واضحة على طريق الدخول إلى البلدة، إلى جانب واجهات تمتد بمحاذاة وادي عيرون وشارع 65.

ومن شأن ذلك أن يمنح المدخل الغربي لكفرقرع طابعًا حضريًا واقتصاديًا جديدًا، ويحوّله تدريجيًا من منطقة عبور إلى بوابة تجارية واقتصادية للمدينة.

كما تتضمن الخطة تنظيم حركة المركبات والمواقف والخدمات بصورة تراعي الحفاظ على المجال العام واحتياجات المشاة وراكبي الدراجات، إلى جانب توفير مواقف وحلول مناسبة للمركبات الثقيلة وفق الضوابط التخطيطية، بما لا يمس بالمجال العام المخصص للمشاة والدراجات.

منطقة متعددة الاستخدامات وفرص اقتصادية واسعة

إن تنوع الاستخدامات المقترح في المنطقة يفتح المجال أمام استقطاب قطاعات اقتصادية مختلفة، من المكاتب والشركات والخدمات إلى التكنولوجيا والهاي-تك، التجارة، الخدمات الطبية، الترفيه والثقافة.

وهذا التنوع من شأنه أن يساهم في تقليل الاعتماد على نوع واحد من النشاط الاقتصادي، وبناء قاعدة اقتصادية أكثر تنوعًا واستدامة، إضافة إلى توفير فرص جديدة أمام أصحاب المصالح المحليين والمستثمرين من خارج المدينة.

كما يُتوقع، على المدى البعيد، أن تساهم المنشآت التجارية والتشغيلية في توسيع قاعدة إيرادات البلدية من الأرنونا، الأمر الذي يعزز قدرة البلدية على الاستثمار في الخدمات العامة والبنية التحتية وتطوير المدينة.

من التخطيط إلى التنفيذ

وتؤكد بلدية كفرقرع أن إيداع الخريطة لا يمثل نهاية المسار، بل بداية مرحلة جديدة نحو تحويل الرؤية التخطيطية إلى واقع.

وبحسب الإجراءات القانونية والتخطيطية المتبعة، يتيح إيداع الخريطة للجمهور الاطلاع على تفاصيلها وتقديم الاعتراضات وفق المواعيد والإجراءات المعتمدة. وبعد استكمال هذه المرحلة والنظر في الاعتراضات، تنتقل الخطة إلى مراحل المصادقة النهائية.

ومع استكمال إجراءات المصادقة، ستعمل بلدية كفرقرع بالتعاون مع سلطة أراضي إسرائيل والجهات المهنية ذات الصلة على دفع الإجراءات اللازمة لإعداد ونشر المناقصات، بما يتيح للجهات والمستثمرين المعنيين التقدم للحصول على القسائم التجارية وفق الشروط والمعايير المعتمدة.

مشروع استراتيجي يفتح أفقًا جديدًا لكفرقرع

إن منطقة بمساحة 437 دونمًا، وإمكانيات بناء تخطيطية تصل إلى نحو 400 ألف متر مربع، وتنوع واسع في الاستخدامات، إلى جانب رواق أخضر على امتداد 105 دونمات من وادي عيرون، تمثل أكثر من مجرد مشروع تجاري.

إنها قاعدة اقتصادية جديدة يمكن أن تساهم في تغيير وجه المدخل الغربي للمدينة، واستقطاب استثمارات ومشاريع جديدة، وخلق فرص عمل، ودعم المصالح التجارية، وزيادة الموارد البلدية، وتعزيز مكانة كفرقرع الاقتصادية في المنطقة.

وتؤكد البلدية أن هذا المشروع يأتي ضمن سلسلة من المشاريع التخطيطية والتطويرية التي يجري دفعها بهدف مواكبة نمو المدينة وتلبية احتياجات سكانها، وبناء بنية تحتية اقتصادية قادرة على خدمة الأجيال القادمة.

وعدُ الحرّ دَين… واليوم يتحول الوعد إلى إنجاز وخطوة حقيقية على طريق التنمية. من التخطيط إلى التنفيذ… نحو اقتصاد محلي أقوى، فرص أكبر، واستثمار يفتح أبواب المستقبل.