انخفاض بنسبة 19٪ في القروض العقارية خلال شهر تموز بسبب رفع الفائدة المصرفية

WAZCAM, تم النشر 2022/08/26 12:35

تسبب ارتفاع أسعار الفائدة المصرفية بحسب بيانات بنك إسرائيل، انخفاض صفقات الرهن العقاري الجديدة (مشكتنا وقروض البناء) في شهر تموز الى 9.701 صفقة، بانخفاض قدره 19.3٪ مقارنة بالشهر السابق وبانخفاض قدره 19.6٪ مقارنة بالشهر السابق. نفس الفترة من العام الماضي.

باستثناء المعاملات التي تمت كجزء من شقة بسعر مخفض، فإن عدد المعاملات هو 8.720. كما تم تسجيل انخفاض في عدد الصفقات التي تمت لصالح شقق استثمارية، والتي بلغت الشهر الماضي 1.062 صفقة، والتي تشكل حوالي 11٪ من إجمالي التعاملات، على غرار الشهر الماضي.

على الرغم من انخفاض عدد الصفقات، وعلى خلفية الارتفاع المستمر في أسعار السكن والشقق، بلغ متوسط الرهن العقاري في تموز 1.04 مليون شيكل. باستثناء الصفقات التي تمت بسعر مخفض، بلغ متوسط الرهن العقاري في تموز 1.05 مليون شيكل.

بلغ إجمالي نطاق الأداء الشهر الماضي 10.11 مليار شيكل، بانخفاض قدره 15٪ مقارنة بالشهر السابق. منذ بداية العام، تم اقتطاع قروض عقارية بمبلغ إجمالي قدره 79.07 مليار شيكل مقارنة بمبلغ إجمالي قدره 63.22 مليار شيكل في الفترة المماثلة من العام الماضي. ويمثل هذا زيادة بنسبة 25٪ في حجم الرهون العقارية، فيما زاد عدد الصفقات في نفس الفترة بنسبة 28٪، وهذا كما ذكرنا، على خلفية ارتفاع أسعار المساكن التي زادت بنسبة 17.8٪ في العام الماضي.

بلغ إجمالي رصيد ديون الجمهور للبنوك لقروض الرهن العقاري 511.8 مليار شيكل ، بزيادة قدرها 17.7٪ مقارنة بالفترة المماثلة من العام الماضي. في المجموع، هناك 966.2 ألف قرض نشط في يوليو.